春天到了？成都取消限购提振港股地产板块 融创旭辉等股涨超20%

财联社4月29日讯（编辑 胡家荣）今日国内房地产市场再度迎来新政，多只个股大涨超20%。截至发稿，融创中国、世茂集团、旭辉控股集团(00884.HK)、远洋集团(03377.HK)分别上涨30.97%、26.76%、21.67%、21.05%。

注：房地产股的表现

消息方面，4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。措施涉及“市场+保障”住房供应体系建设、经营性建设用地供应管理机制、商业办公用房市场良性循环、支持房地产融资需求、车位住宅同步销售、公证摇号取消、限购资格全面放开、高品质住宅建设等诸多维度，政策力度大，覆盖范围广。

注：关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知

加之根据上周五的报道，多位知情人士处获悉，中房协日前组织部分房企座谈，就市场及企业运营情况展开调研与交流，相关政府部门人士与会。此次座谈过程中，除了解房企运营、市场交易情况，与会人士还就房企融资需求、债务化解、地产“白名单”融资落地进展动态、保障性租赁住房，以及企业建议等方面内容，展开交流与座谈。

另据国家金融监督管理总局此前披露的数据，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。

旭辉控股集团宣布境外重组取得重大进展

除了成都宣布解除限购以及近日召开的房企座谈之外，旭辉控股集团在今日早间宣布已与债权持有人小组就全面方案原则上达成一致，债权持有人小组的持有人合共持有或控制旭辉优先票据、永续债及可转股债券本金总额约43%。

注：旭辉控股集团的公告

公告还披露了，为了改善公司的财务状况并减少约33亿至40亿美元的境外债务，旭辉控股集团计划实施去杠杆化策略，并制定一个可持续的摊销时间表，以确保公司资本结构的稳健。

为此，他们提出了一个包含本金减免和转股元素的债务重组方案，具体而言，债权人可以选择或被分配到以下选项：接收公司股份，作为转股的一部分；一种最终期限为4年的长期工具，该工具在生效日及其后每个周年日包含强制转股的条款；一种期限为4.5年的中期债务工具；若干预付现金；一种短期且不计息的金融工具。

受此消息刺激，旭辉控股集团盘中大涨近22%。

注：旭辉控股集团的表现