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房价暴跌40%,有人亏掉首付了,新一线降价潮来袭

发布人:宋一 - 北京有限公司发布时间:2023-12-04 15:36

最近,根据媒体公开报道,新一线城市的很多楼盘的降价非常凶猛,幅度平均在30%到40%,这在过去20年,是从来没有出现过的事情。

首先,根据澎湃新闻报道,成都东部新区一楼盘,开盘价比拿证的价格跌了40%,不过这已经被认为是恶意降价,扰乱市场秩序,停止了网签。

另外,根据每日经济新闻报道,武汉多位伟星光谷星悦广场的业主爆料,买入的楼盘价格暴跌了30%左右,有业主已经亏损高达50万元。

还有就是天津滨海新区的一楼盘,降价幅度同样在40%左右,堪比腰斩。

要知道,对于已经买房的业主而言,他们的首付一般都在30%左右,现在的降价幅度,几乎是让人亏掉首付,那么剩下的全是贷款。换句话说,房子已经不是资产,而是负债了。

这些城市里面,有成都这样房地产市场非常火爆的城市,成都房价涨幅今年全国第一,楼市成交面积在全国大跌的背景下,还是上涨的,也有武汉和天津这样低迷的城市。

可以说,新一年城市的降价潮已经来了。要知道,我们除开一线城市,第二档就是所谓的新一线城市了,如果新一线城市都挺不住,那么还有那么多的二三四五线城市,恐怕情况就更糟糕一些了。

总体上看,主要还是供给条多了。今年预计楼市成交还在10亿平米,这就是一个比较合理的需求,并不算需求暴跌,所以还是需要去库存啊,只是再也无法重复当年涨价去库存那一幕了。


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