拆墙不拆承重墙，也不行！
发布人：北欧公寓 - 都市魅力地产发布时间：2023-05-26 09:38
近期，黑龙江哈尔滨一小区有租户私拆承重墙致200余户居民紧急疏散引发社会关注。目前，据悉，该事件责任人已被采取刑事强制措施。本次案例据说导致十几层楼墙壁出现开裂，200多户居民有家难回。 前一刻，网友们沉浸在“都2023年了怎么还有勇敢拆除承重墙的勇士”这样的震惊中；后一刻，媒体披露此次愚蠢行为造成的损失预估高达1.6亿，天文数字更令人震撼。 1.6个亿啊，比“大锤80、小锤40”更昂贵的在这里等着呢。
民法典明确规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑法也规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
到底什么是承重墙呢？
可以看一下这个重量传递链条：
房屋和屋内物品的重量→楼板→承重墙、结构梁柱→地基
玩过叠叠高抽积木游戏的人都知道，如果关键性的支撑积木被抽走，整个积木框架就会轰然倒塌，承重墙的道理等同。
楼板是支撑在承重墙、梁柱等结构构件上。在我们的房屋中楼板的重量、家具的重量等，都要通过楼板传递给承重墙和结构梁柱，然后再通过承重墙传递给下层承重墙或者结构梁柱，最后再传递给地基，从而形成整个房屋的结构骨架，就像人体骨骼。
所以，承重墙，就图纸里标黑的那些墙，坚决不能动！
避开承重墙，还不够！
不好意思，结构设计工程师这个证书含金量这么高是有道理的，给大家说个绕口令：图纸上的粗实线一般是承重墙，但不是所有的承重墙都在图纸上是粗实线。
那个例外是：圈梁结构中非承重梁下的墙体也是承重墙。
当然还有一条可能容易被漏下：外墙和邻居共用的墙一般是承重墙，你要砸穿了邻居也不会善罢甘休的。
抛开承重墙，非承重墙也有不能拆除的部分：
1. 次要承重构件，负责支撑承重墙的，是不能拆除的。
2. 设计上的剪力墙是不能拆除的。
这里又出现一个新名词——剪力墙。剪力墙是什么？
剪力墙可能听起来太学术，它的别名通俗易懂：抗震墙、结构墙，主要是用来承受荷载和防震的墙体，还防止结构剪切被破坏。
承重墙和剪力墙的区别：
1、承重墙是支撑上部楼层的墙体，不能作为其他的用处，而剪力墙可以做承重墙也可以做非承重墙。(一般来说，剪力墙都是承重墙) 2、剪力墙一般是由钢筋混凝土构成的，承重墙可能是钢筋混凝土，也可能是和砖混合的结构。 3、剪力墙是为承受水平及垂直荷载墙，承重墙一般只是承受垂直荷载墙；咱们更通俗一点讲，承重墙主要承受房屋上面传来的压力，却不可抵挡来自水平的冲击力和受力，剪力墙承重性虽然比较差，但是可以承受水平冲击力。 4. 承重墙与非承重墙户型图上都是比较好看的，黑色与白色的标注就能看清楚。而剪力墙则是隐藏的墙体，不容易看到。
上面提到剪力墙能够承受水平冲击力，这对于建筑的抗震性能至关重要，为什么呢？
地震波主要包含纵波和横波。振动方向与传播方向一致的波为纵波（P波）。来自地下的纵波引起地面上下颠簸振动。振动方向与传播方向垂直的波为横波（S波）。来自地下的横波能引起地面的水平晃动。横波是地震时造成建筑物破坏的主要原因。它相当于给房屋建筑物施加水平方向来回反复的作用力，大小和引起的变形超出底部墙体和柱子的极限时，就会使整幢房屋建筑物倾斜或倾倒从而导致破坏。
希望看完此文的你能够牢牢记住：专业的事情还是交给专业的人去做吧！如果真的看屋里墙不顺眼，一定要拆墙，记得拆墙三步走：
1. 查看不动产权证书上的建筑结构信息
2. 找结构工程设计师出施工建议 3. 物业管理部门备案，获批后才能开始抡锤子
参考文献：
李英民《建筑结构抗震设计（第3版）》 北京日报《承重墙为什么不能拆》
