标价8.8亿港元！许家印香港豪宅被挂牌出售

3月9日，据《香港经济日报》报道，豪宅的接管方委托中原地产及世邦魏理仕为联合独家代理，出售这栋位于香港最高档社区之一布力径的大宅。

此次被挂牌出售的是布力径10号B座物业，由香港知名地产商新世界开发。这栋豪宅目前价值约8.8亿港元，高于去年11月份市场预估的7亿港元。

许家印此前共持有山顶布力径三幢别墅大宅，即B座、C座和E座，市值共25亿港元。但在恒大于2021年出现流动性危机后，为缓解资金困局，这三栋豪宅先后进行了抵押。如今被挂牌出售的B座，早前已被建行亚洲接管。

卖豪宅一事对于熟悉恒大集团的人来说并不稀奇。自2021年下半年出现危机以来，许家印已多次通过出手豪宅补充资金。

此次挂牌出售的豪宅于2021年被抵押，由中国建设银行（亚洲）接管，当时回血约3亿港元。同年11月，另外两幢被抵押给了财务公司欧力士亚洲资本有限公司，加上两家离岸公司担保，再次获取借款8.2123亿港元。

中原地产和世邦魏理仕表示，此次挂牌出售豪宅将按现状出售，并计划3月下旬选定买家。目前已接获数十组买家查询，其中超过六成为香港本地老牌家族及富豪，约三成为国内客户。

香港的稀缺性豪宅，向来不缺买家，并且豪宅市场即便在2022年的楼市下行周期，跌幅也并不大。

莱坊2023年《财富报告》显示，2022年香港豪宅楼价按年下跌1.6%，共实现125宗超级豪宅（1000万美元以上）以及28宗顶级豪宅（2500万美元以上）的交易成绩，在全球10个主要市场中总体排名第五位。

二月房企销售 恒大重返百强榜

2月TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%，同比增长14.9%,自2021年6月以来，百强房企首次出现同环比双增长。克而瑞的最新数据，清晰显示了市场的复苏态势。

恒大回归百强房企TOP30，是本期榜单的一大亮点。恒大此前曾一度面临困境，而在今年2月份，其销售金额达到46.8亿元排名行业第30位。

恒大的强势回归，一方面源于当前市场已进入止跌回升阶段，另一方面是企业自身在复工复产保交楼上的成绩初步修复了市场的信心。同时，恒大可售货源不断扩大也是重要因素。最新消息显示，自3月1日开始，恒大的营销广告又出现在各大门户平台，主打“3月推出1万套现房大优惠”，以巩固自身的复苏态势。

市场人士对楼市前景持谨慎乐观的态度。分析认为，居民需求和购买力恢复情况是百强房企能否进一步增长的关键。当前不断出台的楼市利好政策，虽然确实使得一部分城市开始复苏，但复苏是局部而非全面，底部修复过程也较为缓慢，短期内市场仍需要温和的政策保驾护航，只有购房者信心重新回归，市场才算真正否极泰来。